法定继承纠纷 （2014）中中法民一终字第458号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房地产作为不动产，其物权的设立经国土房管部门依法登记而生效，并因而具有公示公信的效力。张康某虽然主张涉案房地产的土地证、房产证已被中山市国土资源局注销，并提供了加盖有中山市国土资源局公章的通告进行佐证，但中山市土地房产产权档案馆于2013年11月1日出具的中山市土地房产产权档案馆档案资料显示涉案房地产仍登记在被继承人张某某名下。此外，虽然张康某主张涉案房屋为被继承人张某某与张康某、张玉某三人共同修建，三人应各占三分之一份额。但其提供的24张建房凭证均未注明是涉案房屋建造时所产生的相关凭证，王某某对此证据亦不予确认，且涉案房地产登记资料显示其全部产权份额为被继承人张某某一人所有。因此，原审法院认定涉案房地产产权人为被继承人张某某。张康某主张涉案房地产为被继承人张某某与张康某、张玉某共有的辩解理据不足，原审法院不予支持。关于争议焦点二，涉案房地产及股权能否由王某某继承的问题。张康某辩称涉案房地产所在土地为集体土地，股权为村民集体分红，

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房地产作为不动产，其物权的设立经国土房管部门依法登记而生效，并因而具有公示公信的效力。张康某虽然主张涉案房地产的土地证、房产证已被中山市国土资源局注销，并提供了加盖有中山市国土资源局公章的通告进行佐证，但中山市土地房产产权档案馆于2013年11月1日出具的中山市土地房产产权档案馆档案资料显示涉案房地产仍登记在被继承人张某某名下。此外，虽然张康某主张涉案房屋为被继承人张某某与张康某、张玉某三人共同修建，三人应各占三分之一份额。但其提供的24

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第458号上诉人（原审被告）：张康某，男，1965年5月29日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：赵某某，男，1956年6月1日出生，汉族，户籍所在地湖南省，系广州市奇迪电子科技有限公司法律顾问。委托代理人：陈某某，男，1980年6月1日出生，汉族，户籍所在地湖南省益阳市，系广州市奇迪电子科技有限公司法律顾问。被上诉人（原审原……