物业服务合同纠纷 （2018）川01民终15457号
裁判要旨
蒲江方圆公司与金堂县赵镇情芳花木第一届业主委员会签订的《物业服务合同》及补充协议不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效。蒲江方圆公司申请追加成都花园水城城乡建设投资有限责任公司和金堂县人民政府为被告，原审法院裁定驳回后，蒲江方圆公司提出异议，认为成都花园水城城乡建设投资有限责任公司才是案涉房屋的业主，杨青志只是房屋的使用人，该房屋水电气未通，没有验收合格，且至今该房屋都未确权。原审法院认为，蒲江方圆公司提供的证据表明，该套住房的钥匙已于2011年11月由住户领取，并已入住至今。该小区第一届业主委员会与蒲江方圆公司于2013年1月签订的物业服务合同是有效合同，该合同约定物业费由业主以及金堂县人民政府赵镇街道办事处给付。原审法院生效判决也认定物业费应当由业主及金堂县人民政府赵镇街道办事处依约承担，因此，蒲江方圆公司申请追加成都花园水城城乡建设投资有限责任公司和金堂县人民政府为被告不符合法律规定，原审法院不予准许。该小区第一届业主委员会与蒲江方圆公司签订的物业服务合同，对小区全体业主具有约束力。蒲江方圆公司为杨青志所在小区提供物业服务，杨青志应当按照约定交纳物业服务费。根据合同约定，业主
摘要
四川蒲江方圆置业有限公司、杨青志物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终15457号 上诉人（原审原告）四川蒲江方圆置业有限公司，住所地四川省蒲江县鹤山镇了翁路**。 法定代表人：崔建业，董事长。 被上诉人（原审被告）杨青志，女，1953年2月6日出生，汉族，住四川省金堂县。 上诉人四川蒲江方圆置业有限公司（以下简称蒲江方圆公司）因与被上诉人杨青志物业服务合同纠纷一案，不服成都市金堂县人民法院（201……