房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终654号

原、被告签订的房产交易合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告未在约定时间内与原告签订天津市房产买卖协议已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告提出解除合同，被告表示同意，一审法院予以支持。对于原告的损失，原告既主张双倍返还定金，又主张中介费、评估费、房屋差价损失，但原告所举证据不足以证实其实际损失的数额，故一审法院仅支持其双倍返还定金的诉讼请求。综上所述，原告主张被告双倍返还定金14万元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第一百一十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告薛丽娜与被告刘广旃于2016年7月29日签订的房屋买卖居间合同；二、被告刘广旃于判决生效后五日内双倍返还原告薛丽娜定金14万元；三、驳回原告薛丽娜的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

原、被告签订的房产交易合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告未在约定时间内与原告签订天津市房产买卖协议已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告提出解除合同，被告表示同意，一审法院予以支持。对于原告的损失，原告既主张双倍返还定金，又主张中介费、评估费、房屋差价损失，但原告所举证据不足以证实其实际损失的数额，故一审法院仅支持其双倍返还定金的诉讼请求。综上所述，原告主张被告双倍返还定金14万元的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终654号上诉人(原审被告)：刘广旃，男，1970年5月25日出生，汉族，无业，住天津市北辰区。上诉人(原审原告)：薛丽娜，女，1980年10月9日出生，汉族，无业，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：黄晓梅，天津文诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王月，天津文诺律师事务所律师。上诉人刘广旃因与上诉人薛丽娜房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市北辰……