房屋租赁合同纠纷 （2018）甘07民终4号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。王某租赁保某门店的事实由双方签订的房屋租赁协议予以证实，租赁关系成立，且保某已交付租赁房屋，王某支付了2015年至2016年度的租金并营业，合同已部分履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。在《房屋租赁协议》中约定：在签订协议时王某应一次性付给保某房租88000元，以下每年房租在当年6月1日前一次性付清。按照双方的约定，王某应当在2016年6月1日前给保某支付2016年6月1日至2017年5月31日期间的租金88000元。现王某未按照合同约定支付租金，已属违约，故对保某要求王某支付租金88000元的请求予以支持。其次，关于案涉门店受损与王某装修行为之间有无因果关系的问题。双方已在房屋租赁协议中确认门店水、电、暖、门窗、壁挂炉、地暖管道等设施齐全完好。同时协议中还约定改造房屋及其内设施应当经保某同意。现王某认可租赁门店后对店内卫生间、厨房上、下水管进行改动，但未做防水处理；在室内地面砌24砖隔断墙，但未单独设置基础。保某虽然同意王某对租赁的门店按其经营需要进行装修，但上述装修及改
摘要
王某；保某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2018）甘07民终4号上诉人（原审被告）:王某，汉族，张掖市人，住甘州，自由职业。委托诉讼代理人：张某，甘肃沁泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：保某，汉族，张掖市人，住甘州。委托诉讼代理人：陈某，甘肃昭武律师事务所律师。上诉人王某因与被上诉人保某房屋租赁合同纠纷一案，……