房屋租赁合同纠纷 （2018）豫04民终1349号
裁判要旨
有效的合同应当认真予以履行。孙佳星与王亚伟签订《房屋租赁协议》以后，按合同约定支付房租至2017年5月，从2017年6月1日开始拖欠房租，根据合同约定，王亚伟有权解除《房屋租赁协议》。双方的租赁协议已经实际解除，故对王亚伟要求确认双方《房屋租赁协议》于起诉之日即2017年10月16日终止的请求予以支持。对王亚伟要求孙佳星支付2017年6月1日至2017年10月30日之间租金7000元的请求，因王亚伟已经主张双方合同已于2017年10月16日终止，租金也应计算至合同终止之日，共计四个半月，应为6300元。对王亚伟要求孙佳星每日按月租金3%支付违约金5712元的请求，双方《房屋租赁协议》中对拖欠房租，每拖欠一日按当月房租的3%支付滞纳金的约定应系违约金的约定，该约定过高，酌定按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金，从孙佳星违约之日即从2017年6月1日开始计算至租金清偿之日。一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、确认王亚伟与孙佳星之间的《房屋租赁协议》于2017年10月16日终止；二、
摘要
孙佳星、王亚伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫04民终1349号上诉人（原审被告）：孙佳星，女，汉族，住河南省叶县。被上诉人（原审原告）：王亚伟，男，汉族，住河南省平顶山市。上诉人孙佳星因与被上诉人王亚伟房屋租赁合同纠纷一案，不服平顶山市新华区人民法院（2017）豫0402民初6297号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……