（2018）津02执复61号

根据《天津市新建商品房预售资金监管办法》本市建立了统一的新建商品房预售资金监管系统。新建商品房预售资金是房地产开发企业预售商品房时，购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房款，属于异议人的银行存款。本案异议人欠佳德欣公司代理服务费及逾期付款违约金，是异议人的合法债务。滨海新区法院已按照有关意见采取协调机制进行一案一议。因此，滨海新区法院扣划异议人银行存款不违反法律规定。异议人关于滨海新区法院执行行为不符合相关规定的异议理由，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，驳回异议人智造公司的执行异议请求。智造公司向本院申请复议称，第一，依据《天津市高级人民法院天津市国土房管局关于建立人民法院冻结、扣划新建商品房预售资金监管账户资金沟通协调机制的意见》第一条和第三条的规定，滨海新区法院在处理我公司提出的执行异议过程中，未按照规定程序要求由天津市高级法院立案或执行部门牵头组织有关人民法院与市房地产交易资金监管中心采取一案一议的方式及时启动沟通协调机制，其作出的执行裁定违反了法定程序，应当予以撤销。第二，由于复议申请人被扣划的资金是商品房预售监管资金，依据《天津市新建商

智造（天津）有限公司、天津佳德欣房地产经纪有限公司服务合同纠纷执行审查类执行裁定书

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执复61号复议申请人（被执行人）：智造（天津）有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽新北路4668号创新产业园区内21-B号。法定代表人：肖鹏，董事长。委托诉讼代理人：刘威，该公司总经理。申请执行人：天津佳德欣房地产经纪有限公司，住所地天津市和平区南京路305号主楼11层1101-3室。法定代表人：刘俊霞，总经理。复议申请人智造（天津）有限公司……