（2018）津02执异3号

本院依据石化管件公司的申请对宁基公司相关账户采取保全措施后，由于双方对冻结账户予以解封以及由宁基公司为支付工程款等费用划拨款项数额和继续冻结数额达成协议，本院第一次对相应账户解冻及划拨的行为并无不当，石化管件公司请求对已��冻、划扣的相关款项予以执行回转依据不足，该项异议请求本院不予支持。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，具有比较大的风险。2013年3月26日，国务院以《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办法「2013」17号）要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以保障购房者的利益不受损害。案涉工程进度款属于工程款，并用于建设项目的施工，如果不及时支付，将无法保证工程建设正常进行。因此，以商品房预售资金监管账户中的资金支付案涉工程进度款符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款关于“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”的规定和上述国务院通知精神。本院根据相关部门对“预售商品房监管

天津市石化管件有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷执行审查类执行裁定书

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执异3号异议人（申请保全人）：天津市石化管件有限公司，住所地天津市滨海新区大港古林街上古林村。法定代表人：高佩长，董事长。委托诉讼代理人：丁航，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝令常，天津中光律师事务所律师。被保全人：天津宁基建设投资有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇光明路72号。法定代表人：李德福，总经理。诉讼代理人：宋长缨，北京……