房屋买卖合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第01941号

本案的《集资建房协议》已经（2011）垫法民初字第328号判决，确认为有效协议。该协议实际履行过程中，《集资建房协议》签字的经办人傅姝萍收取了尹光华5次房款，垫江县天体建筑有限公司收取了尹光华1次房款，并均向尹光华出具了收据。垫江县天体建筑有限公司在过去的庭审中明确认可傅姝萍收取的款项已经交回公司，是履行公司行为。现垫江县天体建筑有限公司予以否认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第七十四条“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对已方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，垫江县天体建筑有限公司并没有举示相反证据予以推翻自己的自认，对合同实际履行的情况一审法院的认定并无不当，本院应与确认。结合其他购房户的情形，垫江县天体建筑有限公司与垫江县畜禽加工厂应当协助尹光华办理产权证。垫江县畜禽加工厂虽已歇业，但未经法定程序清算，也未依法注销。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十四条“企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人；未依法清算即被注销的，以该企

本案的《集资建房协议》已经（2011）垫法民初字第328号判决，确认为有效协议。该协议实际履行过程中，《集资建房协议》签字的经办人傅姝萍收取了尹光华5次房款，垫江县天体建筑有限公司收取了尹光华1次房款，并均向尹光华出具了收据。垫江县天体建筑有限公司在过去的庭审中明确认可傅姝萍收取的款项已经交回公司，是履行公司行为。现垫江县天体建筑有限公司予以否认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第七十四条“诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对已方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，垫江县天体建筑有限公司并

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01941号上诉人（原审被告）垫江县天体建筑有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪镇人民东路72号，组织机构代码79350366-X。法定代表人肖成基，董事长。被上诉人（原审原告）尹光华，男，1980年12月19日出生，汉族，住重庆市垫江县。委托代理人熊鹰，重庆峡阳律师事务所律师。原审被告重庆市垫江县畜禽加工厂，住所地重庆市垫江县桂溪镇……