金融借款合同纠纷 （2019）沪0113执异36号
裁判要旨
根据有关法律规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权；诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施；财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。 本案中因众被执行人未能在指定期间履行生效法律文书确定的付款义务，本院遂至被执行人高翔公司名下的系争房屋处张贴(2018)沪0113执4767号公告，本院的执行措施并无不当。 现案外人固晔公司、恒缘公司对系争房屋主张租赁权，对此本院认为，当事人对自己提2的请求所依据的事实或者反驳对方请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 首先两案外人仅凭房屋租赁合同尚无法证明其与被执行人高翔公司之间租赁关系及租金支付的合法性及合理性。 其次，对于租赁权的特殊保护，是为避免由于出租人处分租赁物的行为导致承租人被迫搬离租赁物，危及承租人基本的居住
摘要
中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行与上海高境建筑劳务服务有限公司、上海高翔投资咨询有限公司等、李栗亲金融借款合同纠纷其他执行裁定书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0113执异36号案外人：上海固晔实业有限公司，住所地上海市宝山区虎林路XXX号XXX-XXX楼。 法定代表人：潘让兴，执行董事。 委托代理人：黄政法，上海首伦律师事务所律师。 委托代理人：刘琛，上海首伦律师事务所律师。 案外人：上海恒缘娱乐有限公司，住所地上海市宝山区殷高西路XXX号XXX楼301-307。 法定代表人：潘林，执行董事。 委托代……