商品房预约合同纠纷 （2021）鲁01民终4863号

领航置业与韩昭勇签订的《蓝海领航产业园住宅小区商品房认购书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。韩昭勇未按约签订书面《济南市商品房买卖合同》及补充协议、附件，构成违约，视为被告自动放弃该商品房认购权，领航置业要求解除《蓝海领航产业园住宅小区商品房认购书》并支付定金的诉讼请求一审法院予以支持。韩昭勇经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权，相应的法律责任由其自行负担。判决：一、解除原告山东领航置业有限公司与被告韩昭勇于2018年9月29日签订的《蓝海领航产业园住宅小区商品房认购书》；二、韩昭勇承担定金200,000元（已支付）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2150元，由被告韩昭勇负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。韩昭勇提交房屋销售专用收据、银行卡余额明细查询各一份，欲证明涉案《蓝海领航产业园住宅小区商品房认购书》是2017年12月25日签订，当日韩昭勇支付定金20

领航置业与韩昭勇签订的《蓝海领航产业园住宅小区商品房认购书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。韩昭勇未按约签订书面《济南市商品房买卖合同》及补充协议、附件，构成违约，视为被告自动放弃该商品房认购权，领航置业要求解除《蓝海领航产业园住宅小区商品房认购书》并支付定金的诉讼请求一审法院予以支持。韩昭勇经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩权，相应的法律责任由其自行负担。判决：一、解除原告山东领航置业有限公司与被告韩昭勇于2018年9月29日签订的《蓝海领航产业园住宅小区商品房认购书》；二、韩昭勇承担定金200,000元（已支付）。如果未按

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4863号上诉人（原审被告）：韩昭勇，男，1982年9月6日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：马汉远，山东法策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东领航置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：董新建，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杜保卫，北京市京师（济南）律师事务所律师。上诉人韩昭勇因与被上诉人山东领航置业有限公司（以下简……