土地租赁合同纠纷 （2021）桂02民终489号

综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、涉案租赁合同是否应予解除，德兴公司要求容达公司返还涉案租赁场地、地上建筑物、配套设施及地上建筑物、保证金50000元归德兴公司所有的诉请是否有事实及法律依据；二、德兴公司要求容达公司支付租金及逾期支付租金违约金的诉请是否有事实及法律依据；三、德兴公司要求容达公司支付物业管理费的诉请是否有事实及法律依据；四、德兴公司要求容达公司支付律师代理费的诉请是否有事实及法律依据。 关于争议焦点一，德兴公司要求解除涉案租赁合同，容达公司返还涉案租赁场地、地上建筑物、配套设施及地上建筑物、保证金50000元归德兴公司所有的诉请，系德兴公司变更增加的诉讼请求，对此德兴公司应补交相应的案件受理费，但经该院释明后，德兴公司拒不补交相应的案件受理费，故该院对德兴公司上述变更增加的诉讼请求不予审理。 关于争议焦点二，德兴公司与容达公司签订的涉案租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。现容达公司未依约支付租金，故应履行支付租金给德兴公司的义务。涉案合同约定，从2018年1月

综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、涉案租赁合同是否应予解除，德兴公司要求容达公司返还涉案租赁场地、地上建筑物、配套设施及地上建筑物、保证金50000元归德兴公司所有的诉请是否有事实及法律依据；二、德兴公司要求容达公司支付租金及逾期支付租金违约金的诉请是否有事实及法律依据；三、德兴公司要求容达公司支付物业管理费的诉请是否有事实及法律依据；四、德兴公司要求容达公司支付律师代理费的诉请是否有事实及法律依据。 关于争议焦点一，德兴公司要求解除涉案租赁合同，容达公司返还涉案租赁场地、地上建筑物、配套设施及地上建筑物、保证金50000元归德兴公司所有的诉请，系德兴公司变更增加的诉讼请求，对此

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终489号 上诉人(原审被告)：柳州市容达汽车销售有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市燎原路7号二运第四货运服务站1-12。统一社会信用代码：914502007351652368。 法定代表人：吴衍新，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘欣，广西汇力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵启帆，广西汇力律师事务所实习律师。 被上诉人……