房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初3411号
裁判要旨
原告的前身广州市危房改造建设管理所与被告在2012年12月12日签订的《广州市直管房（非住宅）租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，双方租赁合同在2014年12月31日期限届满后，被告继续使用租赁的房屋，原告也继续收取房屋使用费，依据上述法律规定，诉讼双方形成不定期租赁关系。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 现原告要求被告交还房屋有法律依据，本院予以支持。 对于原告主张的违约金，因原告最后一次《收回房屋通知书》中并无明确交还房屋的期限，根据本案实际情况，违约金可从本案起诉状副本送达给被告的之日即2019年4月23日开始计算。 关于违约金标准，合同对此已有明确约定，应按合同约定的租金标准4200元/月支付。 被告主张违约金
摘要
广州市城市更新项目建设管理办公室与谭惠兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3411号原告：广州市城市更新项目建设管理办公室，住所地:广州市越秀区中山四路芳草街26号三楼。 法定代表人：杨辉，职务：主任。 委托诉讼代理人：陆智君，女，1979年6月30日出生，汉族，系原告的工作人员，联系地址。 委托诉讼代理人：陈诗钰，女，1990年3月27日出生，汉族，系原告的工作人员，联系地址。 被告：谭惠兰，女，汉……