租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初3410号
裁判要旨
原、被告签订的合同是双方真实意思表示，没有违反强制性规定，合法有效。 合同期满后，双方没有续签合同，形成不定期租赁关系。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 原告已在2019年4月到本院起诉要求被告搬迁，故被告应在合理的期间内搬迁。 关于违约金标准，合同对此已有明确约定，应按合同约定的租金标准11550元/月支付。 被告主张违约金过高，没有提供相应的证据证明，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十天内，被告林潭奕（含房屋的共同使用人）腾空交还广州市荔湾区德星路9号负一层B区27号商铺给原告广州市城市更新项目建设管理办公室。
摘要
广州市城市更新项目建设管理办公室与林潭奕租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初3410号原告：广州市城市更新项目建设管理办公室，住所地：广州市越秀区中山四路芳草街26号三楼。 法定代表人：杨辉，职务：主任。 委托诉讼代理人：陆智君，女，系原告的工作人员。 委托诉讼代理人：陈诗钰，女，系原告的工作人员。 被告：林潭奕,男，1952年6月7日出生，汉族，住广东省海丰县。 委托诉讼代理人：翁林霞，广东高睿律师事……