房屋买卖合同纠纷 （2019）陕08民终1185号

原告李亚军与被告赵林霞签订的房屋买卖合同，形式、内容合法，是双方真实意思的表示，亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，且原告李亚军已将出卖房屋交付被告赵林霞管理使用，双方亦办理了房屋变更登记手续，因此该合同应当认定为有效合同。现李亚军以赵林霞未支付购房款45万元为由主张权利，其对赵林霞未履行付款义务没有提供证据；赵林霞抗辩已履行了付款义务，所持证据是李亚军在房屋买卖合同签订之后书写的一支收到赵林霞房款45万元的收条。该收条经鉴定是李亚军本人书写，原告李亚军对鉴定意见有异议但未申请重新鉴定。根据双方的陈述答辩及举证，原告李亚军在未收到赵林霞购房款的情况下，向赵林霞交付出卖房屋并配合办理过户登记手续，不符合交易习惯和常理；李亚军亦不能提供证据反驳赵林霞的抗辩及其出具的收条，因此原告李亚军的主张没有事实依据及法律依据，其诉讼请求不予支持，被告赵林霞的抗辩理由予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的司法解释》第九十条之规定，判决：驳回原告李亚军的诉讼请求。案件受理费9200元，由原告李亚军负担。二审查明的事实与

原告李亚军与被告赵林霞签订的房屋买卖合同，形式、内容合法，是双方真实意思的表示，亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，且原告李亚军已将出卖房屋交付被告赵林霞管理使用，双方亦办理了房屋变更登记手续，因此该合同应当认定为有效合同。现李亚军以赵林霞未支付购房款45万元为由主张权利，其对赵林霞未履行付款义务没有提供证据；赵林霞抗辩已履行了付款义务，所持证据是李亚军在房屋买卖合同签订之后书写的一支收到赵林霞房款45万元的收条。该收条经鉴定是李亚军本人书写，原告李亚军对鉴定意见有异议但未申请重新鉴定。根据双方的陈述答辩及举证，原告李亚军在未收到赵林霞购房款的情况下，向赵林霞交付出卖房屋并配合办理过户登记手续

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终1185号上诉人（原审原告）:李亚军，男，汉族，1967年11月8日出生，住陕西省榆林市榆阳区。委托诉讼代理人：颜世雄，陕西驼城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵林霞，女，汉族，1970年10月28日出生，住陕西省榆林市榆阳区。委托诉讼代理人：邸飞，陕西宇内律师事务所律师。上诉人李亚军与被上诉人赵林霞因房屋买卖合同纠纷一案，不服……