房屋买卖合同纠纷 （2016）黑05民终566号

原、被告于2015年11月16日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。原、被告明确约定将1036000元借款转为购房款，被告应当依照约定交付房屋。故对于原告要求二被告交付房屋并协助办理房屋产权证的主张，本院予以支持。原告请求赔偿因拒绝出具房照造成此房屋无法买卖的损失，因原告未提供证据予以证明，本院不予支持。被告付强称将借款转为购楼款是双方认可的，但不是全款，而是预交款，因合同中并未提及预付款，且与收据上的“全款”相互印证，故对于被告的主张，本院不予认可。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、春天花园小区四号楼15号、16号、18号门市归原告赵岗、那佰坤所有，被告付强、饶河县宏旭房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内将其交付给原告赵岗、那佰坤，并协助原告办理房屋产权证。二、驳回原告赵岗、那佰坤其它诉讼请求。案件受理费50元，保全费5000元，由被告付强负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明基本事实清楚。本院另

原、被告于2015年11月16日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方当事人应当按照约定履行各自的义务。原、被告明确约定将1036000元借款转为购房款，被告应当依照约定交付房屋。故对于原告要求二被告交付房屋并协助办理房屋产权证的主张，本院予以支持。原告请求赔偿因拒绝出具房照造成此房屋无法买卖的损失，因原告未提供证据予以证明，本院不予支持。被告付强称将借款转为购楼款是双方认可的，但不是全款，而是预交款，因合同中并未提及预付款，且与收据上的“全款”相互印证，故对于被告的主张，本院不予认可。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑05民终566号上诉人（原审被告）：付强，男。被上诉人（原审原告）：赵岗，男。被上诉人（原审原告）：那佰坤，男。原审被告：饶河县宏旭房地产开发有限公司，住所地饶河县饶河镇。法定代表人：宋永刚，该公司经理。委托诉讼代理人：付强，该公司副经理。上诉人付强因与被上诉人赵岗、那佰坤，原审被告饶河县宏旭房地产开发有限公司（以下简称宏旭房地产）房屋买……