房屋租赁合同纠纷 （2015）芜中民四终字第00221号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据。毛艳萍诉称侨鸿公司迟迟不能按期交付商铺，违反了对毛艳萍的承诺，但从毛艳萍提供的证据租赁意向确认书来看，该确认书上并未注明何时交房，且该确认书对签署租赁合同的时间没有明确约定，而侨鸿公司通知毛艳萍签署正式租赁合同后，毛艳萍也没有与侨鸿公司签订租赁合同，故毛艳萍的此项诉称与事实不符，应不予采信。另毛艳萍诉称“侨鸿公司相关人员回答说商铺不要可以，钱也可以退”，但毛艳萍对此未能提交相应证据，而侨鸿公司对此不予认可，故对毛艳萍的此项诉称也不予采信。据此，毛艳萍要求侨鸿公司返还租赁合作意向金的请求无相应的事实和法律依据，应不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决：驳回毛艳萍的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由毛艳萍负担。毛艳萍上诉称：一、侨鸿公司从未正式通知过毛艳萍签订租赁合同，其在原审中辩称多次要求毛艳萍签订正式的租赁合同与事实不符，侨鸿公司并无证据证明其曾多次要求签订合同。二、原审没有查明毛艳萍未能与侨鸿公司签订租赁合同的原因和责任归属。2013年年底，侨鸿公司在商铺远未交

当事人对自己提出的主张有责任提供证据。毛艳萍诉称侨鸿公司迟迟不能按期交付商铺，违反了对毛艳萍的承诺，但从毛艳萍提供的证据租赁意向确认书来看，该确认书上并未注明何时交房，且该确认书对签署租赁合同的时间没有明确约定，而侨鸿公司通知毛艳萍签署正式租赁合同后，毛艳萍也没有与侨鸿公司签订租赁合同，故毛艳萍的此项诉称与事实不符，应不予采信。另毛艳萍诉称“侨鸿公司相关人员回答说商铺不要可以，钱也可以退”，但毛艳萍对此未能提交相应证据，而侨鸿公司对此不予认可，故对毛艳萍的此项诉称也不予采信。据此，毛艳萍要求侨鸿公司返还租赁合作意向金的请求无相应的事实和法律依据，应不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民四终字第00221号上诉人（原审被告）：毛艳萍。委托代理人：刘强，安徽竞诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖侨鸿滨江世纪发展有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区中山南路289号侨鸿滨江世纪广场。法定代表人：傅伟，该公司董事长。委托代理人：方宏，安徽正伦律师事务所律师。上诉人毛艳萍因与被上诉人芜湖侨鸿滨江世纪发展有限公司（以下简称侨鸿……