物权保护纠纷 （2017）川17民终1476号

上诉人达州市通川区大地天和盛世业主委员会提起诉讼的事项属于物权法规定有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据本案证据证明，天和盛世小区经房产主管部门登记专有部分共有686户，达州市通川区大地天和盛世业主委员会提起诉讼时，提交的经业主书面签字同意的有效签名仅有319户，未达到法律规定的过半数，其起诉不符合法律规定，应予驳回。综上，达州市通川区大地天和盛世业主委员会、达州市大地房地产开发有限公司的上诉请求均不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　张宗平审判员　　王忠竹审判员　　孙　华二〇一七年十一月二十七日书记员　　涂海燕

上诉人达州市通川区大地天和盛世业主委员会提起诉讼的事项属于物权法规定有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据本案证据证明，天和盛世小区经房产主管部门登记专有部分共有686户，达州市通川区大地天和盛世业主委员会提起诉讼时，提交的经业主书面签字同意的有效签名仅有319户，未达到法律规定的过半数，其起诉不符合法律规定，应予驳回。综上，达州市通川区大地天和盛世业主委员会、达州市大地房地产开发有限公司的上诉请求均不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的

四川省达州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川17民终1476号上诉人（原审原告）：达州市通川区大地天和盛世业主委员会。住所地达州市通川区小红旗桥***号。负责人：邓继军，主任。上诉人（原审被告）：达州市大地房地产开发有限公司。住所地达州市通川区红旗路***号。法定代表人：张字洪，总经理。上诉人达州市通川区大地天和盛世业主委员会、达州市大地房地产开发有限公司因物权保护纠纷一案，不服达州市……