民间借贷纠纷 （2019）苏08执复59号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定，有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：……（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的优先购买权的。本案中，异议人王婷认为涟水县法院的拍卖行为不合法，致使其未能行使优先购买权，王婷可以作为利害关系人提出执行行为异议。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。本案中，涟水县法院在发布涉案房屋拍卖公告前，已经向王婷邮寄送达了拍卖裁定书和执行告知书，并当面告知其对涉案房屋享有优先购买权，王婷亦陈述在上网拍卖前其已与执行人员交涉，执行人员已告知其上网拍卖时间。王婷未参与竞买涉案房屋，应视为其已经放弃了优先购买权。王婷主张涟水县法院拍卖涉案房屋
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定，有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：……（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的优先购买权的。本案中，异议人王婷认为涟水县法院的拍卖行为不合法，致使其未能行使优先购买权，王婷可以作为利害关系人提出执行行为异议。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏08执复59号复议申请人（利害关系人）：王婷，女，1989年11月28日出生，汉族，住涟水县。申请执行人：王烈睿，男，1989年10月17日出生，汉族，住涟水县。被执行人：袁猛，男，1988年2月7日出生，汉族，住涟水县。复议申请人王婷不服江苏省涟水县人民法院（以下至裁定主文前简称涟水县法院）（2019）苏0826执异31号执行裁定，向本院申……