恢复原状纠纷 （2021）渝02民终929号

本案涉及的土地性质系农村集体土地系错误认定；2、被上诉人未提交任何证据证明该土地的权属，故本案不涉及土地权属争议，原审适用法律错误观点。被上诉人谭传富未陈述答辩意见。张可富向原审法院提出诉讼请求：１、请求人民法院依法判决谭传富停止侵害、排除妨害，将谭传富修建在巫溪县胜利乡胜合村7组(小地名为计古石)的房屋拆除；２、本案案件受理费由谭传富承担。一审法院经审查认为，张可富与原巫溪县宁厂区粮油食品管理站签订的《企业房屋产权转让合同》合法有效，张可富以此向被告主张权利。依《企业房屋产权转让合同》约定，土地权属登记应由张可富自行办理，但该土地至今为农村集体土地，未转换为国有土地。另案当事人沈孝清主张该土地属于其承包土地，故该土地权属存在争议，应由土地管理部门先行处理。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六之规定，裁定：驳回原告张可富的起诉。案件受理费50元，依法予以免收。本院认为，虽然上诉人张可富与原巫溪县宁厂区粮油食品管理站签订了《企业房屋产权转让合同》，但诉争土地权属尚未过户登记为张可富；现有证据表明该土地权属尚存争议，应由土地管理部门先行处理。故上诉人的上诉请求不能成立，本院不予采纳。依照

本案涉及的土地性质系农村集体土地系错误认定；2、被上诉人未提交任何证据证明该土地的权属，故本案不涉及土地权属争议，原审适用法律错误观点。被上诉人谭传富未陈述答辩意见。张可富向原审法院提出诉讼请求：１、请求人民法院依法判决谭传富停止侵害、排除妨害，将谭传富修建在巫溪县胜利乡胜合村7组(小地名为计古石)的房屋拆除；２、本案案件受理费由谭传富承担。一审法院经审查认为，张可富与原巫溪县宁厂区粮油食品管理站签订的《企业房屋产权转让合同》合法有效，张可富以此向被告主张权利。依《企业房屋产权转让合同》约定，土地权属登记应由张可富自行办理，但该土地至今为农村集体土地，未转换为国有土地。另案当事人沈孝清主张该土

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝02民终929号上诉人（原审原告）：张可富，男，1953年8月1日出生，汉族，住重庆市巫溪县。被上诉人（原审被告）：谭传富，男，1958年11月23日出生，汉族，住重庆市巫溪县。上诉人张可富与被上诉人谭传富因恢复原状纠纷一案，不服巫溪县人民法院作出的（2020）渝0238民初2722号民事裁定，向本院提出上诉。本院于2021年1月14日受理后，……