商品房预售合同纠纷 （2018）苏05民终2397号
裁判要旨
原审原、被告之间签订的《商品房购销合同》系双方真实意思表示，应属合法有效，双方均应恪守履行。原审原告已经履行支付购房款的义务，原审被告理应按约向原审原告交付房屋，逾期交房应当承担违约责任，对于逾期交房责任，因涉案房屋尚未实际交付，原审原告唐利俊主张原审被告支付自2016年11月1日起至2016年12月31日止，以730794元为基数，按照每天万分之一计算，违约金损失为4457.84元，该部分计算不超过合同对于逾期交房违约金的约定，一审法院予以支持。原审原告主张原审被告支付自2017年1月1日起至2017年12月5日止的逾期交房违约金，一审法院支持自2017年1月1日起至第二次庭审之日，以730794元为基数，按照每天万分之二计算的逾期交房违约金，实际计算数额为49547.83元。以上两项合计，故原审被告应支付原审原告逾期交房违约金54005.67元。因原审被告尚未取得涉案房屋的交付备案证书，原审原告申请撤回第一项诉讼请求，系当事人对自己权利的处分，不违反法律规定，一审法院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条之规定，判决：昆山中广房地产开
摘要
唐利俊与昆山中广房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终2397号上诉人(原审被告)：昆山中广房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：高峰，江苏闻贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王一奇，江苏闻贤律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：唐利俊。上诉人昆山中广房地产开发有限公司（以下简称中广公司）因与被上诉人唐利俊商品房预售合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583民初130……