物权保护纠纷 （2021）京03民终2885号

“在（2019）京0105民初59295号民事判决生效之前，原告取得306号房屋所有权并未有法律上的依据”，系对案件事实的割裂，属于事实认定不清，适用法律错误，应当予以纠正。2009年11月5日马某1取得位于北京市朝阳区胜古南里×号楼3层306号房屋（以下简称306号房屋）的产权证书，根据《物权法》第9条和第14条规定，自该日起马某1即为306号房屋所有权人，马某1取得306号房屋所有权具有合法依据。（2018）京0105民初82328号民事判决以及（2019）京0105民初59295号民事判决最终确认了马某1与吕某之间签订的306号房屋赠与合同自始有效，更加印证马某1对306号房屋自2009年11月5日之日起已经享有所有权。一审法院认为马某1要求张某1支付房屋占用费没有事实和法律依据，系对案件事实认定不清，适用法律错误，应当予以纠正。马某1作为306号房屋所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张某1未经马某1同意，擅自入住306号房屋，系无权占有，恶意占有，应当向马某1支付占有使用费。张某1在明知306号房屋系马某1所有的同时，无正当理由霸占306号房屋，造成马某1无法实际

“在（2019）京0105民初59295号民事判决生效之前，原告取得306号房屋所有权并未有法律上的依据”，系对案件事实的割裂，属于事实认定不清，适用法律错误，应当予以纠正。2009年11月5日马某1取得位于北京市朝阳区胜古南里×号楼3层306号房屋（以下简称306号房屋）的产权证书，根据《物权法》第9条和第14条规定，自该日起马某1即为306号房屋所有权人，马某1取得306号房屋所有权具有合法依据。（2018）京0105民初82328号民事判决以及（2019）京0105民初59295号民事判决最终确认了马某1与吕某之间签订的306号房屋赠与合同自始有效，更加印证马某1对306号房屋自2009

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终2885号上诉人（原审原告）：马某1，女，1951年11月3日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：张瑾，北京友恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某1，女，1950年2月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李某（张某1之子），男，1978年10月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人马某1因与被上诉人张某1……