商品房销售合同纠纷 （2019）湘01民终5082号

周珍珍、邵金娟等三十一人与澳海公司签订购买澳海澜庭小区68#栋商品房的《长沙市望城区商品房买卖合同》均系真实意思表示，不违反相关法律规定，依法成立，合法有效。部分业主即周珍珍、邵金娟等三十一人签订的《商品房买卖合同》附件三虽约定了电梯品牌为上海三菱，但同时在附件六《补充协议》第七条约定了可以用同等品质的材料、设备替代的情形。周珍珍、邵金娟等三十一人提出第七条是对《商品房买卖合同》约定不明或无约定情形的补充的辩论意见，与该条文中“同等品质”的表述不符，不能成立。澳海公司在建造该栋商品房时通过招标方式选用总报价略高于上海三菱电梯的西子奥的斯电梯，符合合同补充协议的约定，不构成合同违约。故周珍珍、邵金娟等三十一人提出确认澳海公司违约的诉讼请求，一审法院不予支持。周珍珍、邵金娟等三十一人提出澳海澜庭小区68#栋商品房两个单元的西子奥的斯电梯存在严重质量问题要求更换的诉讼请求，虽然客观上存在频发的电梯运行故障，但能查实的均为不文明使用和未及时对损坏维护维修等情况，应当由小区物业加强管理、引导文明乘梯；且澳海公司当庭提供了68#栋商品房两个单元的西子奥的斯电梯的相关质量标志证书报告及日常运行检测报

周珍珍、邵金娟等三十一人与澳海公司签订购买澳海澜庭小区68#栋商品房的《长沙市望城区商品房买卖合同》均系真实意思表示，不违反相关法律规定，依法成立，合法有效。部分业主即周珍珍、邵金娟等三十一人签订的《商品房买卖合同》附件三虽约定了电梯品牌为上海三菱，但同时在附件六《补充协议》第七条约定了可以用同等品质的材料、设备替代的情形。周珍珍、邵金娟等三十一人提出第七条是对《商品房买卖合同》约定不明或无约定情形的补充的辩论意见，与该条文中“同等品质”的表述不符，不能成立。澳海公司在建造该栋商品房时通过招标方式选用总报价略高于上海三菱电梯的西子奥的斯电梯，符合合同补充协议的约定，不构成合同违约。故周珍珍、邵

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终5082号上诉人（原审原告）：周珍珍，女，1987年9月3日出生，汉族，户籍地湖南省邵阳县，现住湖南省长沙市望城区。上诉人（原审原告）：邵金娟，女，1987年2月28日出生，汉族，户籍地湖南省长沙市开福区，现住湖南省长沙市望城区。上诉人（原审原告）：王严理，男，1986年7月3日出生，汉族，户籍地河南省尉氏县，现住湖南省长沙市望城区。……