物业服务合同纠纷 （2021）云03民终200号

依法成立的合同，受法律保护。会泽润泽苑小区第一届业主委员会代表全体业主与曲靖市恒基物业服务有限公司签订的《物业服务合同书》，合法有效，对全体业主具有约束力。张毕洪作为会泽县润泽苑小区39-5号商铺的业主，接受了物业管理服务，依法应按照约定向曲靖市恒基物业服务有限公司支付下欠的物业服务费。曲靖市恒基物业服务有限公司诉请要求张毕洪支付下欠的物业服务费2079元的请求，本院予以支持。张毕洪辩称，曲靖市恒基物业服务有限公司的服务不到位，且没有对小区进行管理物管费，一分物管费都不应该交；且认为物业管理服务费太高，承受不了，张毕洪未提交相应的证据予以证实曲靖市恒基物业服务有限公司的服务不到位，且物管费的收费标准是《物业服务合同书》所约定的，故张毕洪的辩解，本院不予采信。鉴于曲靖市恒基物业服务有限公司在为张毕洪的商铺提供物业服务期间，因疫情原因对商铺的经营造成一定影响，故本院酌情扣减三个月的物业服务费，即张毕洪应交纳商铺的物业服务费用为1848元（2079元-231元=1848元）。曲靖市恒基物业服务有限公司要求张毕洪支付公告费的诉请，未提交相关证据予以证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国

依法成立的合同，受法律保护。会泽润泽苑小区第一届业主委员会代表全体业主与曲靖市恒基物业服务有限公司签订的《物业服务合同书》，合法有效，对全体业主具有约束力。张毕洪作为会泽县润泽苑小区39-5号商铺的业主，接受了物业管理服务，依法应按照约定向曲靖市恒基物业服务有限公司支付下欠的物业服务费。曲靖市恒基物业服务有限公司诉请要求张毕洪支付下欠的物业服务费2079元的请求，本院予以支持。张毕洪辩称，曲靖市恒基物业服务有限公司的服务不到位，且没有对小区进行管理物管费，一分物管费都不应该交；且认为物业管理服务费太高，承受不了，张毕洪未提交相应的证据予以证实曲靖市恒基物业服务有限公司的服务不到位，且物管费的收

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终200号上诉人（原审被告）：张毕洪，男，1969年6月14日生，汉族，云南省会泽县人，农民，户籍登记地：云南省曲靖市会泽县，现住云南省曲靖市会泽县。被上诉人（原审原告）：曲靖市恒基物业服务有限公司，住所地云南省曲靖市子午路延长线南苑小区东门物管楼。统一社会信用代码：91530302741489253Y。法定代表人：付兆雪，系曲靖市恒基……