物权确认纠纷 （2014）二中民终字第05023号

不动产的设立依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据查明的事实，本案诉争的103号房屋系张进亮与王秀梅在同居期间共同购买的房屋，应为双方的共同财产。同居关系结束后，双方于2006年6月9日签订协议书对103号房屋的归属进行了约定，后又于2006年6月26日、2007年1月23日签订协议对之前协议书约定的内容进行了变更。现王秀梅不认可其签订过2006年6月26日的协议书、2007年1月23日的协议书、委托书及收条，因2006年6月26日的协议书无原件，经鉴定，2007年1月23日的协议书、委托书、收条落款处的“王秀梅”签名字迹与样本字迹不是同一人书写，但该协议书、委托书所捺指印经鉴定确系王秀梅所印，且结合照片、录音及证人证言，可以认定双方于2007年1月23日签订的《协议书》为双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。王秀梅上诉要求确认2006年6月9日的《协议书》，因2007年1月23日的《协议书》对2006年6月9日《协议书》的内容进行了变更，故双方均应依照2007年1月23日《协议书》的约定履行。关于张进亮给付王秀梅房屋折价款一节，收

不动产的设立依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据查明的事实，本案诉争的103号房屋系张进亮与王秀梅在同居期间共同购买的房屋，应为双方的共同财产。同居关系结束后，双方于2006年6月9日签订协议书对103号房屋的归属进行了约定，后又于2006年6月26日、2007年1月23日签订协议对之前协议书约定的内容进行了变更。现王秀梅不认可其签订过2006年6月26日的协议书、2007年1月23日的协议书、委托书及收条，因2006年6月26日的协议书无原件，经鉴定，2007年1月23日的协议书、委托书、收条落款处的“王秀梅”签名字迹与样本字迹不是同一人书写，但该协议书、委托书所捺指

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05023号上诉人（原审被告）王秀梅，女，1980年11月5日出生。委托代理人李中和，男，1947年7月24日出生。被上诉人（原审原告）张进亮，男，1977年7月20日出生。委托代理人李浩，北京市浩盛律师事务所律师。委托代理人王伟宏，女，1972年8月14日出生。上诉人王秀梅因物权确认纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2013）房民……