执行异议之诉 （2017）黑02民初3号

聂绍斌与和平开发公司于2012年12月1日及2013年6月7日签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方应按照合同约定履行义务。本案中，虽然法院在查封案涉房屋时该房屋登记在和平开发公司名下，但是经过本院审理，聂绍斌提供了《商品房买卖合同》，证明其在法院查封之前就已经购买了案涉房屋；同时其提供了购房收款收据、《物业管理使用合同》、物业维修基金、物业管理费、水、电表等进户费用票据以及取暖费、水电费票据，证明其已支付了全部购房款并已实际占有使用该房屋。而和平开发公司在庭审中提供代保管发票使用情况表及发票收入申报表一份，证明在法院查封房屋之前，该公司已经将开具发票的申请表送到税务局审批，故聂绍斌购买房屋的时间是在法院查封之前。综上所述，本院可以认定聂绍斌在法院查封之前就已购买案涉房屋，支付全部购房款并已实际占有使用的事实存在。综上，董云举的诉讼主张无事实和法律依据。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十四条的规定，判决如下

聂绍斌与和平开发公司于2012年12月1日及2013年6月7日签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效，双方应按照合同约定履行义务。本案中，虽然法院在查封案涉房屋时该房屋登记在和平开发公司名下，但是经过本院审理，聂绍斌提供了《商品房买卖合同》，证明其在法院查封之前就已经购买了案涉房屋；同时其提供了购房收款收据、《物业管理使用合同》、物业维修基金、物业管理费、水、电表等进户费用票据以及取暖费、水电费票据，证明其已支付了全部购房款并已实际占有使用该房屋。而和平开发公司在庭审中提供代保管发票使用情况表及发票收入申报表一份，证明在法院查封房屋之前，该公

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑02民初3号原告：董云举，男，1982年1月9日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市龙沙区。委托诉讼代理人：籍凯，黑龙江仁大律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晔，黑龙江仁大律师事务所律师。被告：聂绍斌，男，1967年11月28日，汉族，住齐齐哈尔市铁锋区。委托诉讼代理人：李柏涛，黑龙江宇恒律师事务所律师。被告：齐齐哈尔和平房地产开发有限责任……