建设用地使用权纠纷 （2021）新28民终614号

本案争议焦点是：一、双方签订的《土地使用权出让合同》的效力问题。二、原告李业文所支付的定金可否要退还问题。合同法律效力是合同依法成立后所发生的法律后果。根据《中华人民共和国民法通则》第55条关于民事法律行为生效要件的规定，合同生效的一般条件是：第一，当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。第二，合同当事人的意思表示真实。第三，合同不违反法律或者社会公共利益。这就是有效合同的标准。本案中，原告与被告根据民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，经协商一致签订了《土地使用权转让合同》，该行为是双方当事人的真实意思表示，且合同不违反法律或者社会公共利益，符合法律规定的合同生效的一般条件，所以说原告与被告签订的《土地使用权转让合同》为有效合同。原告弋勇才所支付的定金可否要退还问题。定金是一种古老的债的担保方式。它是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，在合同未履行之前，在法律规定的范围内给付对方一定数额金钱的担保形式。法律规定当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金；债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金，接受定

本案争议焦点是：一、双方签订的《土地使用权出让合同》的效力问题。二、原告李业文所支付的定金可否要退还问题。合同法律效力是合同依法成立后所发生的法律后果。根据《中华人民共和国民法通则》第55条关于民事法律行为生效要件的规定，合同生效的一般条件是：第一，当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。第二，合同当事人的意思表示真实。第三，合同不违反法律或者社会公共利益。这就是有效合同的标准。本案中，原告与被告根据民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，经协商一致签订了《土地使用权转让合同》，该行为是双方当事人的真实意思表示，且合同不违反法律或者社会公共利益，符合法律规定的合同生效

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新28民终614号 上诉人（原审原告）：李业文，男，1989年4月19日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。委托诉讼代理人：张洁，新疆同明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：弋勇才，男，1974年9月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。委托诉讼代理人：刘旭东，北京盈科（库尔……