金融借款合同纠纷 （2017）辽01民终12759号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案冯玉满经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。招商银行与徐子媛、冯玉满签订的《个人购房借款及担保合同》系双当事人真实的意思表示，且不违反法律的相关规定，合法有效，一审法院予以确认。根据合同的约定，抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被监管等情况，贷款人有权停止发放本合同项下借款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。本案中，徐子媛、冯玉满提供的抵押物即位于沈阳市和平区彩塔街31-5号（1-17-1）房产现已被司法查封，故招商银行有权依照合同约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对招商银行要求徐子媛、冯玉满偿还借款本息的诉讼请求，一审法院予以支持。关于招商银行主张对徐子媛、冯玉满提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案涉案房屋未办理抵押物登记，仅办理了

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案冯玉满经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。招商银行与徐子媛、冯玉满签订的《个人购房借款及担保合同》系双当事人真实的意思表示，且不违反法律的相关规定，合法有效，一审法院予以确认。根据合同的约定，抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被监管等情况，贷款人有权停止发放本合同项下借款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系，行使担保权利，以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。本案中，徐子媛、冯玉满提供的抵押物即位于沈阳市和平区彩塔街3

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12759号上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区。负责人：王宁，该行行长。委托诉讼代理人：王泽泓，辽宁英林律师事务所律师。被告：徐子媛。被告：冯玉满。上诉人招商银行股份有限公司沈阳分行（以下简称招商银行）与被上诉人徐子媛、冯玉满金融借款合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（以下简称一审法院）(2017……