房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔04民终56号

原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》及2015年12月16日签订的《补充协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效协议，双方均应按协议的约定全面履行义务。协议签订后，原告向被告移交拆迁房屋，被告公司按650元/月标准向原告支付过渡费至2017年9月。虽然被告于2017年9月4日通过在《黔中早报》登载《收房通知》向拆迁户通知交付调换的房屋，但公告时被告尚未取得竣工验收合格证书，该产权调换房屋尚未达到交付条件，原告有权拒绝接收房屋。对于原告要求被告支付截止到2020年8月的过渡费共计244104.06元，并从2020年9月起每月按3250元向原告发放过渡费至被告提供的回迁房达到交付条件双方达成收房协议之日止的诉讼请求，因原、被告在2015年12月达成《补充协议》中，已对超期临时安置补助费重新进行了约定，且该协议第三条还约定“以上超期过渡费用于抵扣房款，在交房时结算”,现因被告拟交付的房屋尚不符合双方约定的交付条件，原告未收房，双方亦未按照协议约定进行结算，被告支付超期临时安置补助费的条件并未成就，故原告的此诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告可在双方约定的

原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》及2015年12月16日签订的《补充协议》，是双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效协议，双方均应按协议的约定全面履行义务。协议签订后，原告向被告移交拆迁房屋，被告公司按650元/月标准向原告支付过渡费至2017年9月。虽然被告于2017年9月4日通过在《黔中早报》登载《收房通知》向拆迁户通知交付调换的房屋，但公告时被告尚未取得竣工验收合格证书，该产权调换房屋尚未达到交付条件，原告有权拒绝接收房屋。对于原告要求被告支付截止到2020年8月的过渡费共计244104.06元，并从2020年9月起每月按3250元向原告发放过渡费至被告提供的回迁房

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终56号上诉人（原审原告）：张某，男，1957年2月5日生，汉族，住贵州省贵阳市小河区。委托诉讼代理人：杨蕊鸣，贵州创文律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳皓瀚，贵州创文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州华夏房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省安顺市西秀区南街街道南华路43号。统一社会信用代码：91520402215674440……