金融借款合同纠纷 （2015）盐商初字第0121号

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。原告盐城开发区建行与被告江南公司签订的贷款合同、最高额抵押合同，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告与被告江南公司签订贷款合同后，按约向江南公司发放了650万元贷款，借款期限届满后，江南公司未能按约及时偿还，原告要求江南公司偿还贷款本金649.467395万元，并承担自2015年1月24日起至实际履行之日止按约定年利率10.8%计算的逾期利息，符合法律规定，应予支持。被告江南公司以其自有的房地产为其借款提供抵押，双方签订了抵押合同，办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。在江南公司未能按约履行还款义务时，原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。被告郭金顺、宋学珍与原告签订《最高额保证合同》，为原告与江南公司的案涉债务提供连带责任保证，是其真实意思表示，保证关系合法有效。各保证人均在保证合同中约定，如主合同项下除其提供的保证外又有其他担保的，保证人的保证责任均不因此减免，原告可直接要求保证人依照合同约定在保证范围内承担保证责任。该约定不违反法律规定，应属有效。在债务人未按约偿还借款时，各保证

依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。原告盐城开发区建行与被告江南公司签订的贷款合同、最高额抵押合同，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告与被告江南公司签订贷款合同后，按约向江南公司发放了650万元贷款，借款期限届满后，江南公司未能按约及时偿还，原告要求江南公司偿还贷款本金649.467395万元，并承担自2015年1月24日起至实际履行之日止按约定年利率10.8%计算的逾期利息，符合法律规定，应予支持。被告江南公司以其自有的房地产为其借款提供抵押，双方签订了抵押合同，办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。在江南公司未能按约履行还款

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐商初字第0121号原告中国建设银行股份有限公司盐城开发区支行，住所地在江苏省盐城市开发区阳光世纪园综合楼F1-09号。法定代表人李志远，该支行行长。委托代理人王雅静、吴国群，该行员工。被告盐城市江南环境工程有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区潘黄街道办事处仰徐村二组2幢。法定代表人郭金顺，该公司总经理。被告郭金顺。上列两被告的共同委托代理人陈……