房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终9175号

从案涉房屋租赁合同到期日（2017年4月20日）至2018年2月1日期间，大河公司的物品一直存放于案涉房屋内，大河公司于2018年2月1日将案涉房屋内的物品搬离。一审法院应结合大河公司的物品占用案涉房屋的原因以及本案双方就此问题的过错确定大河公司是否应向辽宁日报支付房屋占用费。保证金的返还应满足案涉《房屋租赁合同》约定的返还条件，上述条件是否已经全部满足，一审法院应予查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2019）辽0102民初1754号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人民法院重审。上诉人辽宁日报传媒集团有限公司预交的二审案件受理费16660元予以退回。审判长　　丁广昱审判员　　金　鑫审判员　　吕长辉二〇一九年七月十七日法官助理姜博书记员路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错

从案涉房屋租赁合同到期日（2017年4月20日）至2018年2月1日期间，大河公司的物品一直存放于案涉房屋内，大河公司于2018年2月1日将案涉房屋内的物品搬离。一审法院应结合大河公司的物品占用案涉房屋的原因以及本案双方就此问题的过错确定大河公司是否应向辽宁日报支付房屋占用费。保证金的返还应满足案涉《房屋租赁合同》约定的返还条件，上述条件是否已经全部满足，一审法院应予查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2019）辽0102民初1754号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人民法院重审。上诉人辽宁日报传媒集团有限公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终9175号上诉人（原审被告、反诉原告）：辽宁日报传媒集团有限公司，住所地沈阳市沈河区中山路**。法定代表人：丁宗皓，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑浩、李法婕，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：大河普惠投资管理有限公司沈阳分公司，住，住所地沈阳市和平区文艺路**（1502）/div>负责人：艾翠平，该公司……