房屋买卖合同纠纷 （2021）皖16民终1898号

周世军未支付购房款而导致案涉商铺未购买成功，且周世军亦未举证证明张春霞在购买案涉商铺的过程中未履行协助义务，周世军的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回周世军的诉讼请求。案件受理费1733元，减半收取866.5元，由周世军负担。 二审期间，本院依法组织进行了证据交换及质证。本院将结合案情对各当事人提交的证据进行综合评判。 本院查明事实同一审。 本院认为，关于周世军向开发商交纳的30000元性质问题，周世军认为该30000元系认购金，可以用预交的30000元抵更多优惠的房款，并非一审查明的定金30000元。但周世军并未提供相关证据加以证明其辩解。结合案涉商铺定购协议书第三条“乙方在签订本定购协议的同时已交纳定金人民币叁万元，商品房买卖合同签订后，本定金转为购房款”的内容，以及周世军仅向开发商交纳过一次30000元的事实，一审认定该30000元系定金，并无不当。关于张春霞是否构成违约的问题，经查，周世军与张春霞签

周世军未支付购房款而导致案涉商铺未购买成功，且周世军亦未举证证明张春霞在购买案涉商铺的过程中未履行协助义务，周世军的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回周世军的诉讼请求。案件受理费1733元，减半收取866.5元，由周世军负担。 二审期间，本院依法组织进行了证据交换及质证。本院将结合案情对各当事人提交的证据进行综合评判。 本院查明事实同一审。 本院认为，关于周世军向开发商交纳的30000元性质问题，周世军认为该300

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1898号 上诉人（原审原告）：周世军，男，1976年8月25日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人:黄伟,北京京师(亳州)律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张春霞，女，1966年3月1日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：强璐瑶，安徽赵长利律师事务所律师。 上诉人周世军因与被上诉人张春霞房屋买……