宅基地使用权纠纷 （2014）穗中法民五终字第1217号

骆景良将涉案房屋出卖给骆满祥，骆满祥又将该房屋出卖给骆永銮，各当事人之间存在房屋买卖合同关系，该房屋买卖行为是双方真实意思表示。骆景良称骆满祥支付的购房款只有11000元但没有提供依据，原审法院不予采纳。所以原审法院认定当事人的房屋买卖均支付了相应的对价。骆景良与骆满祥、骆永銮为同村村民，各当事人之间的宅基地房屋买卖符合有关法律法规的规定。综上，各当事人之间的房屋买卖行为依法成立有效。因各当事人之间分别存在房屋买卖合同关系，在房屋买卖合同关系依法成立且没有解除的情况下，骆景良请求确认其为涉案土地证号为28040**号房屋的所有权人的诉请没有理由和依据，原审法院不予支持。同理，骆景良要求骆满祥、骆永銮腾空该房屋并返还给骆景良亦没有理由和依据，原审法院不予支持。为此，原审法院依照《中华人民民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第（四）项、《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，作出如下判决：驳回骆景良的全部诉讼请求。案件受理费100元，由骆景良负担。上诉人骆景良不服原审判决，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实不清。1、内容为“我村四队骆永銮，现还在使用骆景良土地登记申请书，房屋地号

骆景良将涉案房屋出卖给骆满祥，骆满祥又将该房屋出卖给骆永銮，各当事人之间存在房屋买卖合同关系，该房屋买卖行为是双方真实意思表示。骆景良称骆满祥支付的购房款只有11000元但没有提供依据，原审法院不予采纳。所以原审法院认定当事人的房屋买卖均支付了相应的对价。骆景良与骆满祥、骆永銮为同村村民，各当事人之间的宅基地房屋买卖符合有关法律法规的规定。综上，各当事人之间的房屋买卖行为依法成立有效。因各当事人之间分别存在房屋买卖合同关系，在房屋买卖合同关系依法成立且没有解除的情况下，骆景良请求确认其为涉案土地证号为28040**号房屋的所有权人的诉请没有理由和依据，原审法院不予支持。同理，骆景良要求骆满祥、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1217号上诉人（原审原告）骆景良，男，1963年8月22日出生，汉族。委托代理人毕志灿，广东艾森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）骆满祥，男，1965年4月30日出生，汉族。被上诉人（原审被告）骆永銮，男，1964年2月19日出生，汉族。委托代理人：骆国彬，男，1990年5月18日出生，汉族。系被上诉人骆永銮儿子。上诉人骆景……