物权保护纠纷 （2014）苏中民终字第03194号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由于涉案房屋在2007年5月2日至2009年6月28日期间，一直处于诉讼状态，郑在国、徐翠云亦是基于2007年5月2日郑在国与姚才林签订的《房屋买卖协议》取得涉案房屋并入住使用，故该时间段内不应要求郑在国、徐翠云支付占有使用费，但2009年法院作出的（2009）昆民初字第2391号民事判决，判令郑在国、徐翠云于判决生效后十日内迁出昆山市玉山镇滨江丽景15号楼402室商品房，2009年6月28日该份判决生效后，郑在国、徐翠云应按照判决书确定的期限内迁出，故2009年7月8日至2013年3月7日期间，郑在国、徐翠云应该支付相应房屋占有使用费。2011年9月22日，李敏取得涉案房屋所有权即取得该套房屋占有、使用、收益等权利，2009年7月8日至2011年9月21日期间的产权归姚素萍、李正高，姚素萍、李正高已明确表示该期间的房屋占有使用费由李敏享有，故李敏主张2009年7月8日至2011年9月21日期间的占有使用费并无不当。综上，郑在国、徐翠云应支付李敏2009年7月8日至2013年3月7日的房屋占有使用费，对于李敏主

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由于涉案房屋在2007年5月2日至2009年6月28日期间，一直处于诉讼状态，郑在国、徐翠云亦是基于2007年5月2日郑在国与姚才林签订的《房屋买卖协议》取得涉案房屋并入住使用，故该时间段内不应要求郑在国、徐翠云支付占有使用费，但2009年法院作出的（2009）昆民初字第2391号民事判决，判令郑在国、徐翠云于判决生效后十日内迁出昆山市玉山镇滨江丽景15号楼402室商品房，2009年6月28日该份判决生效后，郑在国、徐翠云应按照判决书确定的期限内迁出，故2009年7月8日至2013年3月7日期间，郑在国、徐翠云应该支付

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03194号上诉人（原审被告）郑在国。上诉人（原审被告）徐翠云。被上诉人（原审原告）李敏。上诉人郑在国、徐翠云因与被上诉人李敏物权保护纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2013）昆民初字第5061号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月25日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明：2007年……