确认合同无效纠纷 （2018）京01民终1557号

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。本案中，13号房屋原系承租公房，张某生前对该房屋享有承租权，其死亡后，其公房承租人的身份随之消灭。13号房屋在刘某3购买时，虽然折算了已故配偶张某的工龄，但折算的工龄优惠应为一种财产利益，在法律上无法直接等同于为已故配偶创设房屋所有权，因此13号房屋并非刘某3与张某的共同财产，而为刘某3的个人财产。刘某3系13号房屋所有权人，对该房屋享有合法的处分权，因此其自愿将该房屋出售的行为，不存在损害他人利益的情形，合法有效。因此，刘某3与刘某2、曾某签订的《存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。因此，刘某1要求确认上述合同无效的理由均不能成立，其诉讼请求，缺乏相应的事实与法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第五十二条之规定，判决：驳回刘某1的全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院二审期间经审理查明，刘某3于一审判决作出后的2017年12月25日去世。刘某3生育三个子女，刘某2、刘某4、刘某1。刘某2表示作为其继承人参加诉讼，刘

刘某1与刘某3等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1557号上诉人（原审原告）：刘某1，男，1958年9月6日。委托诉讼代理人：韩佳益，北京兰普瑞那律师事务所律师。委托诉讼代理人：石二东，北京兰普瑞那律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘某2，男，1961年12月16日出生。被上诉人（原审被告）：曾某，女，1979年8月26日出生。被上诉人（原审被告）：刘某3（已故），男，192……