房屋买卖合同纠纷 （2019）豫17民终4792号

原、被告于2015年4月16日签订的协议书系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害他人利益。根据差额房款的交纳情况，该协议在价格约定上也未明显低于市场价格，显示公平，应为有效协议。证人李某2同证言能够证实李新建按约定向李长山支付现金80000之后，二人又让李某2同书写协议书的事实，确山县三里河街道办事处尚庄社区居委会李庄组证明能够证实涉案房屋差额款项119100元实际由李新建以李长山名义支付的事实。综上，原告李新建关于涉案房屋应归其所有的诉请有事实依据和法律依据，应予支持。被告李长山关于涉案房屋差价款由其支付，原告未支付80000元的辩解意见与审理查明的事实不符，应不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决如下：位于确山县××办事处尚××社区×ד××小区”××区××号房屋归原告李新建所有。减半收取的案件受理费900元，由被告李长山负担。二审中，李新建提交其与李长山于2012年1月17日签订的协议书一份，证明双方约定房屋属于李新建所有，李新建以李长山的名义买房，李新建保证李长山终

原、被告于2015年4月16日签订的协议书系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害他人利益。根据差额房款的交纳情况，该协议在价格约定上也未明显低于市场价格，显示公平，应为有效协议。证人李某2同证言能够证实李新建按约定向李长山支付现金80000之后，二人又让李某2同书写协议书的事实，确山县三里河街道办事处尚庄社区居委会李庄组证明能够证实涉案房屋差额款项119100元实际由李新建以李长山名义支付的事实。综上，原告李新建关于涉案房屋应归其所有的诉请有事实依据和法律依据，应予支持。被告李长山关于涉案房屋差价款由其支付，原告未支付80000元的辩解意见与审理查明的事实不符，应不

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4792号上诉人（原审被告）：李长山，男，汉族，1950年3月15日生，住河南省确山县。委托诉讼代理人：刘明飞，河南华珠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李新建，男，汉族，1969年11月19日生，住河南省确山县。委托诉讼代理人：徐征，河南伦宸律师事务所律师。上诉人李长山因与被上诉人李新建房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省确山县人……