房屋租赁合同纠纷 （2019）皖12民终4124号

双方应遵照公平、公正、诚实信用的原则，正确处理好协议兑现承诺。本案中，李春与赵新影、杨小臣之间的债务关系是基于赵新影与李春签订《协议书》而产生，因该协议是赵新影为杨小臣代签姓名时，杨小臣不知情，李春也承认签订该《协议书》是赵新影为杨小臣代签其姓名，该协议不违反法律、法规或社会公共利益，应视为合法有效。因该协议约定中李春已在2018年5月18日前腾空租赁房屋，又由于杨小臣不知情，故对赵新影为杨小臣代签其姓名的行为，由此造成的法律后果，应由赵新影承担。因赵新影违反协议约定，拖欠李春的赔偿款400000元，赵新影出具欠条，现李春要求赵新影支付赔偿款400000元，予以支持。关于李春要求赵新影支付利息问题，因赵新影已在出具的欠条中注明月息1.5分，该约定符合有关法律规定，予以支持。但赵新影出具欠条的时间是2018年4月17日，利息应从2018年4月17日起计算至实际款项还清之日止。关于李春请求支付违约金120000元主张问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第三十九条规定，结合李春的损失、合同履行情况、双方的过错程度以及预期利益等综合因素，李春要求支付违约金

双方应遵照公平、公正、诚实信用的原则，正确处理好协议兑现承诺。本案中，李春与赵新影、杨小臣之间的债务关系是基于赵新影与李春签订《协议书》而产生，因该协议是赵新影为杨小臣代签姓名时，杨小臣不知情，李春也承认签订该《协议书》是赵新影为杨小臣代签其姓名，该协议不违反法律、法规或社会公共利益，应视为合法有效。因该协议约定中李春已在2018年5月18日前腾空租赁房屋，又由于杨小臣不知情，故对赵新影为杨小臣代签其姓名的行为，由此造成的法律后果，应由赵新影承担。因赵新影违反协议约定，拖欠李春的赔偿款400000元，赵新影出具欠条，现李春要求赵新影支付赔偿款400000元，予以支持。关于李春要求赵新影支付利息

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4124号 上诉人（原审原告）：李春，男，1980年11月2日出生，汉族,住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：汪水林，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程健桥，安徽协利律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵新影，女，1963年5月19日出生，汉族,住安徽省阜阳市颍州区。 被上诉人（原审被告）：杨小臣，男，汉族，19……