财产损害赔偿纠纷 （2014）张中民终字第289号

2007年8月，被告将房屋出售于原告。2011年10月，被告又将房屋从漆晓云处收回，并占有使用该套房屋。2013年4月18日，原、被告签订的解除购房协议书已被判决撤销。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因原、被告签订的解除购房协议已依法撤销，依照法律规定，被告应赔偿因占有原告房屋而给原告造成的合理损失。关于原告要求被告赔偿房租损失的诉讼请求，一审法院认为，因原告主张的每月200元的房租损失被告不予认可，原告也明确陈述，每月200元的租赁费也是听人说的，无相关证据证明该地段同类房屋的租赁费标准。证人孙佩秀陈述其租被告的房屋每月租赁费100元，原告将房屋租赁给漆晓云每月125元，一审法院参照原告将房屋租赁给漆晓云的租赁费标准即每月125元，确定月租金数额。对于起止时间，一审法院认为，2011年10月，被告从漆晓云处将房屋收回，被告应自此时起赔偿原告的房租损失。一审法院（2013）甘民初字第2709号判决书判决

2007年8月，被告将房屋出售于原告。2011年10月，被告又将房屋从漆晓云处收回，并占有使用该套房屋。2013年4月18日，原、被告签订的解除购房协议书已被判决撤销。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因原、被告签订的解除购房协议已依法撤销，依照法律规定，被告应赔偿因占有原告房屋而给原告造成的合理损失。关于原告要求被告赔偿房租损失的诉讼请求，一审法院认为，因原告主张的每月200元的房租损失被告不予认可，原告也明确

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张中民终字第289号上诉人（一审原告）杨贵林，男，1970年8月16日出生，汉族，黑龙江省绥滨县人，无业。被上诉人（一审被告）石松山，男，1933年3月2日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，系兰州××××机务段退休职工。委托代理人：单国武，甘肃××律师事务所律师。委托代理人：石文红，男，1973年10月20日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，兰……