金融借款合同纠纷 （2018）京0108民初52787号
裁判要旨
兴业银行西客站支行与杨梅花、张玉林、安华公司签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 兴业银行西客站支行已依约履行了放款义务，杨梅花亦应履行相应还款义务。 杨梅花涉入诉讼，其购买的涉案房产先后被查封、拍卖，亦未能按照合同约定还款，已违反双方合同约定，应承担相应的违约责任。 兴业银行西客站支行有权要求杨梅花提前偿还剩余贷款本金及相应的罚息、复利，其上述诉讼请求符合合同约定，故本院均予以支持。 张玉林作为共同债务人，应对杨梅花的上述还款责任承担共同还款义务。 关于保证一节，根据贷款合同的约定，安华公司承担阶段性连带责任保证，本案中，杨梅花未就其所购买的涉案房产办理产权登记手续及抵押登记手续，兴业银行西客站支行亦未取得抵押权利凭证，按照合同约定安华公司仍应承担连带保证责任，兴业银行西客站支行要求安华公司对上述款项承担连带保证责任的诉讼请求符合合同约定，故本院予以支持。 兴业银行西客站支行作为借款合同的守约方，依约履行了放款义务，对涉案房产未能办理抵押登记、最终被拍卖转移登记至案外人名下并无过错。 对于杨梅花、
摘要
兴业银行股份有限公司北京西客站支行与北京安华世纪房地产开发有限公司等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初52787号原告：兴业银行股份有限公司北京西客站支行，住所地北京市海淀区复兴路12号恩菲科技大厦1层。 负责人：张欣，行长。 委托诉讼代理人：林少波，男，1987年6月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：杨梅花，女，1970年12月14日出生，汉族，住北京市海淀区，公民身份号码：×××。 被告：张玉林，男，1970年3月20日出生……