房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初18866号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方提供的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同；合同自解除合同通知到达对方时解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 本案中，美丽家园公司与李阳签订《房屋委托管理服务合同》，约定由美丽家园公司出租李阳的房屋向李阳支付租金，该合同系双方自愿订立，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当依约履行。 虽然美丽家园公司与李阳之间签订的是《房屋委托管理服务合同》，但根据美丽家园公司以自己的名义对外
摘要
李阳与北京美丽家园房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初18866号原告：李阳，男，1989年2月11日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：北京美丽家园房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：王宇翔，经理。 原告李阳与被告北京美丽家园房地产经纪有限公司（以下简称美丽家园公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李阳到庭参加诉讼。 被告……