房屋买卖合同纠纷 （2014）合民一终字第02360号

事实上王梅与城建公司之间存在以三年租金抵付剩余购房款的约定，王梅在诉状中陈述的内容应属事实。故王梅主张2010年1月1日至2012年12月31日的投资回报，不予支持。同时，因王梅已将三年的租金抵付剩余购房款，应视为王梅已付清全部购房款，故对城建公司诉请的购房款及违约金亦不予支持。王梅已与禾苗公司签订了委托经营合同书，将房屋2012年12月31日至2015年12月30日期间的经营管理权交由禾苗公司，且其已从禾苗公司领取了第一期的房租收益。禾苗公司与城建公司系两个独立的法人，王梅将房屋委托禾苗公司经营管理并收取房屋收益后，又向城建公司主张2014年1月1日至2014年12月31日期间的投资回报收益，无事实和法律依据，不予支持。关于双方在合同第十五条关于产权登记的约定，属于买卖合同的附随义务，城建公司在收取王梅的办证费用后应当予以办理。城建公司辩称办证需王梅的授权委托书及申请表等，但其未以书面方式明确告知王梅所需相关材料，城建公司以此为由未予办证，理由不能成立。按照合同第十五条的约定，城建公司应向王梅支付逾期办证的违约金619元（123899元×0.5%）。综上，原审法院依照《中

事实上王梅与城建公司之间存在以三年租金抵付剩余购房款的约定，王梅在诉状中陈述的内容应属事实。故王梅主张2010年1月1日至2012年12月31日的投资回报，不予支持。同时，因王梅已将三年的租金抵付剩余购房款，应视为王梅已付清全部购房款，故对城建公司诉请的购房款及违约金亦不予支持。王梅已与禾苗公司签订了委托经营合同书，将房屋2012年12月31日至2015年12月30日期间的经营管理权交由禾苗公司，且其已从禾苗公司领取了第一期的房租收益。禾苗公司与城建公司系两个独立的法人，王梅将房屋委托禾苗公司经营管理并收取房屋收益后，又向城建公司主张2014年1月1日至2014年12月31日期间的投资回报收益

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第02360号上诉人（原审原告、反诉被告）：王梅，合肥玛狮工程机械有限公司总经理助理。委托代理人：娄尔玉，安徽信拓律师事务所律师。委托代理人：鞠翔，安徽信拓律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：合肥市城建房地产开发有限责任公司，住所地安徽省合肥市颍上路缤纷南国办公楼1401室，组织机构代码14917319-6。法定代表人：张金……