房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终1519号

上诉人系以其与被上诉人签订的《房地产买卖协议》为依据，要求确认前述协议中的房屋归上诉人所有，并要求被上诉人将该房屋过户至上诉人名下，在《房地产买卖协议》已经法院生效判决确认有效的情况下，上诉人的诉讼请求能否得到支持在于上诉人作为买受人是否履行了合同约定的支付房屋价款的义务。本案一、二审中，上诉人均未提交证据证实其已根据协议约定支付被上诉人除定金之外的40000元房款。至于上诉人所称确认合同效力案件中的证人证言已证明其已支付40000元房款的问题，在无其他证据佐证的情况下，该证人证言并不足以证明上诉人的前述主张，本院对该主张不予采纳。由此可见，上诉人并未履行完毕《房地产买卖协议》的主要义务，故其不能依据该协议取得该房屋所有权，亦不能要求被上诉人承担过户房屋的义务。综上，上诉人所提原判认定上诉人未交清购房款与事实不符的主张，以及即使上诉人没有支付40000元被上诉人亦负有配合办理房屋过户手续义务的主张均不成立。原判根据“谁主张、谁举证”的证据规则判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

上诉人系以其与被上诉人签订的《房地产买卖协议》为依据，要求确认前述协议中的房屋归上诉人所有，并要求被上诉人将该房屋过户至上诉人名下，在《房地产买卖协议》已经法院生效判决确认有效的情况下，上诉人的诉讼请求能否得到支持在于上诉人作为买受人是否履行了合同约定的支付房屋价款的义务。本案一、二审中，上诉人均未提交证据证实其已根据协议约定支付被上诉人除定金之外的40000元房款。至于上诉人所称确认合同效力案件中的证人证言已证明其已支付40000元房款的问题，在无其他证据佐证的情况下，该证人证言并不足以证明上诉人的前述主张，本院对该主张不予采纳。由此可见，上诉人并未履行完毕《房地产买卖协议》的主要义务，故其

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民终1519号上诉人（原审原告）李洪。委托代理人周礼超，贵州泽行律师事务所律师。委托代理人卢忠凯，贵州泽行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李相元。上诉人李洪与被上诉人李相元房屋买卖合同纠纷一案，贵州省贵阳市云岩区人民法院于2015年11月15日作出（2015）云民一初字第1425号民事判决，上诉人李洪不服该判决，向本院提起上诉。本院于……