金融借款合同纠纷 （2016）鄂06民终790号

建行襄阳分行与周启荣、高兴江及宜城市锦湖房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，建行襄阳分行履行了发放贷款的义务，周启荣、高兴江未按照双方的约定按期还款，属违约行为，对造成本案纠纷应承担全部责任。建行襄阳分行要求周启荣、高兴江偿还全部借款及支付利息的请求，符合双方的约定和法律规定，原审法院予以支持。借款发生时，周启荣、高兴江系夫妻关系，属于婚姻关系存续期间的借款，为夫妻共同债务，高兴江应承担共同偿还借款的责任。周启荣、高兴江虽然与建行襄阳分行签订了房屋抵押合同，但未办理他项权抵押登记，故其主张以抵押房屋拍卖或变卖、折价所得价款优先受偿的请求，原审法院不予支持。宜城市锦湖房地产开发有限公司违反约定没有将周启荣、高兴江抵押房屋产权证和抵押房屋已办理抵押登记的他项权证书交给建行襄阳分行，宜城市锦湖房地产开发有限公司应按约定承担连带保证责任。周启荣、高兴江及宜城市锦湖房地产开发有限公经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，但不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国

建行襄阳分行与周启荣、高兴江及宜城市锦湖房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，建行襄阳分行履行了发放贷款的义务，周启荣、高兴江未按照双方的约定按期还款，属违约行为，对造成本案纠纷应承担全部责任。建行襄阳分行要求周启荣、高兴江偿还全部借款及支付利息的请求，符合双方的约定和法律规定，原审法院予以支持。借款发生时，周启荣、高兴江系夫妻关系，属于婚姻关系存续期间的借款，为夫妻共同债务，高兴江应承担共同偿还借款的责任。周启荣、高兴江虽然与建行襄阳分行签订了房屋抵押合同，但未办理他项权抵押登记，故其主张以抵押房屋拍卖或变卖、折价所得价款优先受偿的请

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终790号上诉人（原审被告）：周启荣，女，1969年9月22日出生，住宜城市。上诉人（原审被告）：高兴江，男，1967年12月17日出生，住址同上，系周启荣丈夫。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司襄阳分行。住所地：襄阳市樊城区长征路**号。法定代表人：程泽林，该分行行长。委托代理人：姜秀存，湖北长久律师事务所律师。代理权限为……