行政撤销 （2018）粤71行终1737号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：……（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织……”《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第一条第二款规定：“下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：……（六）对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。”本案中，2015年5月14日，被起诉人广州市国规委向广州市天河区体育东路××号××铺核发权证号码15××**《房地产权证》，该证载明权属人为泽信公司。2015年6月6日，程莎莎、吴兴成与泽信公司签订《商铺买卖合同》约定购买上述商铺，现程莎莎、吴兴成不服广州市国规委向泽信公司核发上述《房地产权证》，向本院提起行政诉讼。程莎莎、吴兴成购买涉案商铺的行为发生在广州市国规委向泽信公司核发被诉房地产权证之后，程莎莎、吴兴成并非广州市国规委核发被诉房地产权证具体行政行为的行政相对人，故程莎莎、吴兴成与广州市国规委核发被诉房地产权证的具体行政行为之间不具有法律上的利害关系，该行政行为对程莎莎
摘要
程莎莎、吴兴成城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书 行政撤销
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2018)粤71行终1737号上诉人(原审起诉人)：程莎莎，女，1986年10月23日出生，汉族，身份证住址湖北省鄂州市鄂城区。上诉人（原审起诉人）：吴兴成（兼程莎莎的委托代理人），男，1984年9月3日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。上诉人程莎莎、吴兴成因诉广州市国土资源和规划委员会（下简称广州市国规委），第三人广州市泽信物业管理有限公司（下简称泽信公……