房屋买卖合同纠纷 （2021）辽11民终219号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，本案中，原告主张解除与被告签订的房屋买卖合同，被告亦同意解除房屋买卖合同。为此，应解除原、被告之间签订的《房屋买卖合同》，被告应返还原告案涉房屋。关于被告提出原告应返还被告首付款30000元的主张，因原、被告双方均同意解除合同，故原告应返还被告首付款30000元。关于原告提出被告应赔偿原告经济损失的主张。现原告未能提供证据证明原告的实际损失情况，虽然原、被告在2020年4月20日签订《房地产合同补充协议》中约定，被告违约不购买案涉房屋，需赔偿原告经济损失50000元，原、被告在补充协议上签字、捺印，应视为对损失金额的认可。但案涉房屋系原告公积金贷款购买，且原告在出售案涉房屋时公积金贷款尚未结清。同时，被告在明知房屋存在公积金贷款未结清时仍购买案涉房屋，为此，原、被告双方均存在过错，原审法院酌定各自承担50%的责任，被告应赔偿原告25000元。关于被告提出原告应返还其定金20000元的主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，本案中，原告主张解除与被告签订的房屋买卖合同，被告亦同意解除房屋买卖合同。为此，应解除原、被告之间签订的《房屋买卖合同》，被告应返还原告案涉房屋。关于被告提出原告应返还被告首付款30000元的主张，因原、被告双方均同意解除合同，故原告应返还被告首付款30000元。关于原告提出被告应赔偿原告经济损失的主张。现原告未能提供证据证明原告的实际损失情况，虽然原、被告在2020年4月20日签订《房地产合同补充协议》中约定，被告违约不购买案涉房屋，需赔偿原告经济损失50000元，原、被告在补充协议上签字、捺印，应视为对损失金额的

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终219号 上诉人（原审原告）：王哲，女，1979年6月10日出生，汉族，盘锦市自然资源局职工，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：刘艳军，辽宁光华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵琦，辽宁光华律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：曹胜，男，1982年6月5日出生，汉族，盘锦市意正德建筑安装有限公司职工，住辽宁省盘锦市……