房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终4308号

经发生法律效力的民事判决书确认，蓝春燕、李学勇将涉案房屋出售给宇泰公司，双方于2013年12月6日订立的《房屋买卖合同》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据该法第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，蓝春燕、李学勇应当全面履行合同义务，协助宇泰公司办理涉案房屋的过户登记手续。因涉案房屋尚未涤除抵押（抵押贷款已还清）和解除查封，故泰公司只有在涉案房屋涤除抵押和解除查封后才能办理过户登记手续。蓝春燕、李学勇经一审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为自己放弃质证和抗辩的权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：蓝春燕、李学勇于判决生效后三十日内协助宇泰公司办理房屋所有权证号为即房私转字第××号项下的房屋过

经发生法律效力的民事判决书确认，蓝春燕、李学勇将涉案房屋出售给宇泰公司，双方于2013年12月6日订立的《房屋买卖合同》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据该法第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，蓝春燕、李学勇应当全面履行合同义务，协助宇泰公司办理涉案房屋的过户登记手续。因涉案房屋尚未涤除抵押（抵押贷款已还清）和解除查封，故泰公司只有在涉案房屋涤除抵押

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终4308号上诉人（原审被告）：蓝春燕委托诉讼代理人：刘均，山东照岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵颀，山东照岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛宇泰顺通工程项目代理咨询有限公司法定代表人：闫连先，经理。委托诉讼代理人：刘振波，男，青岛宇泰顺通工程项目代理咨询有限公司工作人员。委托诉讼代理人：聂大为，山东锦海盛律师事务所律师。……