房屋买卖合同纠纷 （2019）粤04民终1711号

本案的争议焦点为：一、李敬与卡都公司签订的《商品房买卖合同（现售）》是否符合被撤销的情形以及应否解除李敬与维佳斯公司签订的《合作经营合同》的问题；二、关于李敬支付的款项应否退还的问题；三、关于李敬请求的利息、赔偿一倍房款、物业维修资金、办证费、交易手续费、律师费是否支持的问题。一、关于合同的撤销、解除问题。李敬与卡都公司签订的《商品房买卖合同（现售）》中第四条载明案涉商铺未处于抵押状态，而且销售过程中卡都海俊公司并未告知李敬案涉商铺被设立抵押的事实或征求过李敬对案涉商铺设立抵押的意见，卡都海俊公司通过隐瞒案涉商铺被抵押的情况欺诈李敬购买案涉商铺的行为已导致李敬对案涉商铺的现状构成重大误解，致使李敬未能按买卖合同取得案涉商铺的合法物权，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”的规定，李敬请求撤销其与卡都海俊公司签订的《商品房买卖合同（现售）》，理据充分，原审法院予以支持。卡都

本案的争议焦点为：一、李敬与卡都公司签订的《商品房买卖合同（现售）》是否符合被撤销的情形以及应否解除李敬与维佳斯公司签订的《合作经营合同》的问题；二、关于李敬支付的款项应否退还的问题；三、关于李敬请求的利息、赔偿一倍房款、物业维修资金、办证费、交易手续费、律师费是否支持的问题。一、关于合同的撤销、解除问题。李敬与卡都公司签订的《商品房买卖合同（现售）》中第四条载明案涉商铺未处于抵押状态，而且销售过程中卡都海俊公司并未告知李敬案涉商铺被设立抵押的事实或征求过李敬对案涉商铺设立抵押的意见，卡都海俊公司通过隐瞒案涉商铺被抵押的情况欺诈李敬购买案涉商铺的行为已导致李敬对案涉商铺的现状构成重大误解，致使

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终1711号上诉人（原审被告）：珠海市卡都海俊房产开发有限公司，住所地：广东省珠海市前山东门大街**办公大楼**，统一社会信用代码：91440400754538923J。法定代表人：郑雪融，董事长。委托诉讼代理人：陆星州，广东非凡律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小磊，广东非凡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李敬，男，汉族，198……