商品房销售合同纠纷 （2021）新27民终32号

本案系由商品房买卖合同履行而引发的争议，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”恒昌隆公司将其开发的位于博乐市××小区××房屋，通过向社会销售并转移房屋所有权的方式出售给丁国强、张德秀，丁国强、张德秀作为买受人支付了购房款，双方之间形成商品房销售合同关系，依照《最高人民法院关于印发修改后的的通知》（法【2011】42号）规定，本案案由确定为商品房销售合同纠纷。丁国强、张德秀与恒昌隆公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点如下：一、丁国强、张德秀主张恒昌隆公司违反合同约定逾期向办理产权登记机关报送应当由出卖人提供的资料备案，是否构成根本违约；二、丁国强、张德秀能否依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条请求解除合同。对争议焦点一，根据《中华人民共和国物权法

本案系由商品房买卖合同履行而引发的争议，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”恒昌隆公司将其开发的位于博乐市××小区××房屋，通过向社会销售并转移房屋所有权的方式出售给丁国强、张德秀，丁国强、张德秀作为买受人支付了购房款，双方之间形成商品房销售合同关系，依照《最高人民法院关于印发修改后的的通知》（法【2011】42号）规定，本案案由确定为商品房销售合同纠纷。丁国强、张德秀与恒昌隆公司签订的《商品

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新27民终32号 上诉人（原审原告）：丁国强，男，1976年10月16日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。上诉人（原审原告）：张德秀（系丁国强之妻），女，1976年10月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘文馨，新疆振博律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：康国军，新疆振博律师事务所……