房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终381号

当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规。本案双方当事人争议的焦点为：一、尚德生与韩敏之间签订的《旧房屋买卖合同》是否合法有效；二、刘佳与尚德生签订的《旧房屋买卖协议书》是否合法有效；三、马丽与尚德生、刘佳房屋买卖行为是否合法有效。一、关于尚德生与韩敏之间签订的《旧房屋买卖合同》是否合法有效的问题。尚德生与韩敏之间签订的《旧房屋买卖合同》系双方当事人之间的真实意思表示，且办理了公证手续，为有效合同，应当受到法律的保护，合同双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，依法办理相关的房屋登记变更手续。虽然刘佳称韩敏系代其购买房屋，但未能提交相应的证据予以证明，故不足以证明刘佳为合同的相对人，也不能证明刘佳享有相应的合同权利。关于刘佳辩称其母亲给付尚德生购房款，刘佳应当成为合同相对人的辩解意见，本院认为，给付购房款并不必然成为合同的相对人，也不能必然成为房屋的所有权人，若韩敏系刘佳购买房屋的受托人，应当提供相应的证据予以证明，故本院对刘佳的辩解意见不予采信。二、关于刘佳与尚德生签订的《旧房屋买卖协议书》是否合法有效的问题。尚德生已同韩敏签订了买卖房屋的协议，且该协议合法有效，故尚德生应当按照20

当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规。本案双方当事人争议的焦点为：一、尚德生与韩敏之间签订的《旧房屋买卖合同》是否合法有效；二、刘佳与尚德生签订的《旧房屋买卖协议书》是否合法有效；三、马丽与尚德生、刘佳房屋买卖行为是否合法有效。一、关于尚德生与韩敏之间签订的《旧房屋买卖合同》是否合法有效的问题。尚德生与韩敏之间签订的《旧房屋买卖合同》系双方当事人之间的真实意思表示，且办理了公证手续，为有效合同，应当受到法律的保护，合同双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，依法办理相关的房屋登记变更手续。虽然刘佳称韩敏系代其购买房屋，但未能提交相应的证据予以证明，故不足以证明刘佳为合同的相对人，也不能证明

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终381号上诉人（原审原告）：马丽，女，1961年2月15日出生，汉族，山西省警察学校教师，住太原市。委托诉讼代理人：杨晔蓉，北京隆安（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晋泽，男，1961年11月15日出生，汉族，山西省警察学院基建处处长，住太原市。被上诉人（原审被告）：尚德生，男，1950年1月5日出生，汉族，原山西省晋祠干部疗……