房屋买卖合同纠纷 （2016）兵08民终129号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人昆仑公司是否应当赔偿被上诉人刘玉红的利息损失52000元。上诉人昆仑公司与被上诉人刘玉红签订的认购合同是签订房屋买卖合同之前的附条件的预约合同，认购合同成立并生效，对双方具有约束力。认购合同约定，如因被上诉人不符合购买经济适用房条件而未被相关政府行政部门审核通过，则认购协议解除，上诉人全额退还认购款，双方互不追究责任。上诉人与被上诉人对解除认购合同及退还上诉人已交纳的认购款均无异议，本院予以确认。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”签订认购协议后，上诉人就将被上诉人提供的申报经济适用房的相关材料报政府行政部门审核，上诉人陈述审核未通过，但其未提供审核未通过具体时间的证据，而政府部门的审核是有时间限制的，故审核期限酌定为一个月较为妥当，上诉人与被上诉人2012年3月

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人昆仑公司是否应当赔偿被上诉人刘玉红的利息损失52000元。上诉人昆仑公司与被上诉人刘玉红签订的认购合同是签订房屋买卖合同之前的附条件的预约合同，认购合同成立并生效，对双方具有约束力。认购合同约定，如因被上诉人不符合购买经济适用房条件而未被相关政府行政部门审核通过，则认购协议解除，上诉人全额退还认购款，双方互不追究责任。上诉人与被上诉人对解除认购合同及退还上诉人已交纳的认购款均无异议，本院予以确认。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终129号上诉人（原审被告）：石河子市昆仑房地产开发有限公司。住所地：石河子市北四路***栋*号。法定代表人：蒋定富。委托代理人：张君，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘玉红，女，1972年2月24日出生。上诉人石河子市昆仑房地产开发有限公司（以下简称昆仑公司）为与被上诉人刘玉红房屋买卖合同纠纷一案，不服石河子市……