房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0122民初3862号

原、被告签订《银川市商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 虽然被告提前向原告交付了房屋，但是被告至今仍未取得《贺兰县新建住宅配套设施交付使用证》，被告交付房屋不符合合同约定，存在违约行为，应承担相应的违约责任。 虽然原、被告双方在《银川市商品房买卖合同》中约定了延期交房的违约金标准及计算方式，但是原告并未提供证据证明因延期交房给其造成的实际损失，本院亦考虑补偿性为主、惩罚性为辅的违约金性质，引导当事人积极履行合同义务为出发点，兼顾合同的履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用予以衡量后，酌情由被告按日万分之零点三的标准向原告支付2016年1月1日至2019年6月25日期间的延期交房违约金20852元（546430元×0.00003×1272天），故对于原告要求被告承担逾期交房违约金65000元的诉讼请求，本院予以支持20852元。 同时，被告还应向原告支付2019

白某、韩某与宁夏家园房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初3862号原告：白某，宁夏回族自治区固原市人，个体户，现住宁夏回族自治区。 原告：韩某，宁夏回族自治区西吉县人，现住宁夏回族自治区。 委托诉讼代理人：白某，宁夏回族自治区固原市人，初中文化，个体户，现住宁夏回族自治区，系原告韩某丈夫。 被告：宁夏家园房地产开发有限公司，统一社会信用代码9164000071500518XQ。 法定代表人……